Ontwikkeling WOZ-waarden

De WOZ-waarden worden ieder jaar opnieuw vastgesteld. De peildatum ligt één jaar voor het belastingjaar. De Waarderingskamer houdt toezicht op de tijdige en correcte uitvoering van de Wet WOZ en geeft zijn goedkeuring alvorens de vastgestelde waarden mogen worden beschikt. Deze WOZ-beschikking wordt afgedrukt op het gecombineerde aanslagbiljet gemeentelijke heffingen. Deze werkzaamheden zijn vanaf 2013 uitbesteed aan Gemeentebelastingen Amstelland.

De prognose voor 2020 is gebaseerd op een analyse van de waardeontwikkeling tot augustus 2019. Uit deze voorlopige prognose op basis van de toen bekende gerealiseerde marktinformatie blijkt dat de waarde van de woningen stijgt met circa 15% en de waarde van de niet-woningen met circa 5%. Deze cijfers worden in het najaar van 2019 eventueel nog aangepast indien uit de laatste analyses blijkt dat deze moeten worden bijgesteld. Conform bestendig beleid zal de actuele beschikbare waardeontwikkeling worden verwerkt bij de vaststelling van de belastingverordeningen. De belastingverordeningen worden in december vastgesteld en bevatten alle belastingtarieven voor het jaar 2020.

Op de Diemense woningmarkt is op dit moment sprake van forse waardestijgingen, meer dan 15%. Dit ligt significant boven het landelijk gemiddelde van circa +7%.

Voor de niet-woningen is de landelijke prognose +2% ten opzichte van +5% in Diemen.

In bovenstaande tabel is bij de WOZ-waarde voor 2020 rekening gehouden met de areaaluitbreiding die in 2018 heeft plaatsgevonden.