Nieuwe ontwikkelingen

WOZ-waarden en OZB-verrekening

Zoals eerder aangegeven wordt bij de bepaling van de algemene uitkering rekening gehouden met de eigen OZB-opbrengsten. Er ontstaat een nadelig effect wanneer een gemeente een hogere WOZ-waardestijging heeft dan het landelijk gemiddelde. Bij de correctie van de algemene uitkering wordt namelijk uitgegaan van de landelijke stijging. Voor 2019 was dit een stijging van 7,5% terwijl de stijging voor Diemen veel hoger is, 15%.

Om dit effect te dempen wordt bij de berekening van de correctie 80% van de WOZ-waarde genomen. Hierdoor wordt het bedrag dat gekort wordt op onze algemene uitkering steeds hoger. De correctie in de algemene uitkering in 2019 € 3,2 miljoen. De verwachte OZB-opbrengst in de begroting 2019 is € 3,5 miljoen. Wanneer de waardestijging in Diemen op deze wijze blijft doorzetten dan komt er een moment dat de OZB-korting hoger is dan dat er werkelijk wordt ontvangen. Om dit nadelig effect op te vangen stelt het college voor een extra tariefsverhoging van 5% door te voeren in 2020 voor de OZB woningen. Deze extra verhoging komt bovenop de indexering van 1,5%. De extra indexering levert een extra opbrengst van € 175.000 op.

Ter volledigheid. Bij de berekening van de eigen OZB-opbrengsten wordt rekening gehouden met de verwachte waardestijging in de eigen gemeente. Aangezien de waardestijgingen de afgelopen jaren fors hoger zijn dat de prijsinflatie is het tarief OZB in Diemen de laatste jaren lager geworden.